1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
墨田区
74.6万円/㎡
前年比+17.9%
ダイアパレス錦糸町第2
東京都墨田区亀沢三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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9階 / 36.96㎡の場合
相場
2,330万円
63.0万円/㎡
1,305
1,988
2,672
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,330万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,672万円
53.8万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス錦糸町第2
2,100万円（56.8万円/㎡）/ 9階 / 36.96㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 2,100万円 | 56.8万円 | 9階 | 36.96㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,699万円 | 64.5万円 | 3階 | 41.82㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2024/12/03 | 2,699万円 | 64.5万円 | 3階 | 41.82㎡ | - | 東 |
| 2024/11/28 | 2,780万円 | 75.2万円 | 6階 | 36.96㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 86.0万円 | 11階 | 46.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 2,450万円 | 58.6万円 | 3階 | 41.82㎡ | 1SDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は58.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | ダイアパレス錦糸町第2 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅10分 | 2,100万円 | 56.8万円 | 36.96㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,650万円 | 59.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,530万円 | 57.1万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,498万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/26 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,680万円 | 59.1万円 | 45.36㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,080万円 | 64.7万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 66.4万円 | 43.35㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 2,630万円 | 59.2万円 | 44.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ビラ喜代川 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅8分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | ハピーハイツ向島 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 1,990万円 | 46.1万円 | 43.13㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/19 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,499万円 | 44.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/05 | サンパレス東向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅2分 | 2,780万円 | 64.0万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 64.5万円 | 29.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,780万円 | 70.9万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,100万円 | 58.3万円 | 36㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/17 | トーカンマンション八広 墨田区八広五丁目 | 東向島駅7分 | 2,380万円 | 51.7万円 | 46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/25 | フジタオーク業平マンション 墨田区業平一丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 2,200万円 | 69.9万円 | 31.46㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 永信両国ハイツ第1 墨田区両国四丁目 | 両国駅4分 | 1,950万円 | 59.5万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 業平ハイツ 墨田区業平二丁目 | 押上駅2分 | 1,650万円 | 49.3万円 | 33.47㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/16 | ルックハイツ両国 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/05 | グリーンキャピタル錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅5分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ライオンズマンション両国第6 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 2,300万円 | 59.2万円 | 38.85㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リバーサイドマンション 墨田区東墨田二丁目 | 八広駅5分 | 2,000万円 | 55.2万円 | 36.22㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅13分 | 2,700万円 | 67.6万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ヴェルドミール緑町 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 2,180万円 | 61.3万円 | 35.54㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、墨田区では17.9%上昇しています。